CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH, HOTLINE: 0967 255 099, Đất Nền Phú Yên, Đất Nền Huyện Tây Hòa, Đất Nền Thị trấn Phú Thứ, đất Nền thành phố Tuy Hòa, Bất Động Sản Phú Yên, Bất Động sản Huyện Tây Hòa, Bất Động sản thị trấn Phú Thứ, Đất Nền Đồng Xoài, Đất Nền Đồng Phú, Đất Nền TTHC Đồng Phú, Đất Nền TT Tân Phú, Thị Trấn Tân Phú, Đất Nền TX. Đồng Phú, Thị Xã Đồng Phú

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH, HOTLINE: 0967 255 099, Đất Nền Phú Yên, Đất Nền Huyện Tây Hòa, Đất Nền Thị trấn Phú Thứ, đất Nền thành phố Tuy Hòa, Bất Động Sản Phú Yên, Bất Động sản Huyện Tây Hòa, Bất Động sản thị trấn Phú Thứ, Đất Nền Đồng Xoài, Đất Nền Đồng Phú, Đất Nền TTHC Đồng Phú, Đất Nền TT Tân Phú, Thị Trấn Tân Phú, Đất Nền TX. Đồng Phú, Thị Xã Đồng Phú

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH, HOTLINE: 0967 255 099, Đất Nền Phú Yên, Đất Nền Huyện Tây Hòa, Đất Nền Thị trấn Phú Thứ, đất Nền thành phố Tuy Hòa, Bất Động Sản Phú Yên, Bất Động sản Huyện Tây Hòa, Bất Động sản thị trấn Phú Thứ, Đất Nền Đồng Xoài, Đất Nền Đồng Phú, Đất Nền TTHC Đồng Phú, Đất Nền TT Tân Phú, Thị Trấn Tân Phú, Đất Nền TX. Đồng Phú, Thị Xã Đồng Phú

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH, HOTLINE: 0967 255 099, Đất Nền Phú Yên, Đất Nền Huyện Tây Hòa, Đất Nền Thị trấn Phú Thứ, đất Nền thành phố Tuy Hòa, Bất Động Sản Phú Yên, Bất Động sản Huyện Tây Hòa, Bất Động sản thị trấn Phú Thứ, Đất Nền Đồng Xoài, Đất Nền Đồng Phú, Đất Nền TTHC Đồng Phú, Đất Nền TT Tân Phú, Thị Trấn Tân Phú, Đất Nền TX. Đồng Phú, Thị Xã Đồng Phú

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH, HOTLINE: 0967 255 099, Đất Nền Phú Yên, Đất Nền Huyện Tây Hòa, Đất Nền Thị trấn Phú Thứ, đất Nền thành phố Tuy Hòa, Bất Động Sản Phú Yên, Bất Động sản Huyện Tây Hòa, Bất Động sản thị trấn Phú Thứ, Đất Nền Đồng Xoài, Đất Nền Đồng Phú, Đất Nền TTHC Đồng Phú, Đất Nền TT Tân Phú, Thị Trấn Tân Phú, Đất Nền TX. Đồng Phú, Thị Xã Đồng Phú
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH, HOTLINE: 0967 255 099, Đất Nền Phú Yên, Đất Nền Huyện Tây Hòa, Đất Nền Thị trấn Phú Thứ, đất Nền thành phố Tuy Hòa, Bất Động Sản Phú Yên, Bất Động sản Huyện Tây Hòa, Bất Động sản thị trấn Phú Thứ, Đất Nền Đồng Xoài, Đất Nền Đồng Phú, Đất Nền TTHC Đồng Phú, Đất Nền TT Tân Phú, Thị Trấn Tân Phú, Đất Nền TX. Đồng Phú, Thị Xã Đồng Phú

Dự báo hai lĩnh vực bất động sản sẽ phục hồi tốt sau dịch

Phân khúc căn hộ và biệt thự liền kề ở Hà Nội được giới chuyên gia dự báo sẽ là những loại hình bất động sản phục hồi tốt sau dịch. Nguồn cầu sẵn có cho bất động sản nhà ở tại Hà Nội nhìn chung là rất lớn, được thúc đẩy bởi các yếu tố như sự tăng trưởng trong vốn sở hữu cá nhân, quá trình đô thị hoá nhanh chóng cũng như sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho khả năng phục hồi của các phân khúc này sau dịch.

Diễn biến thị trường căn hộ cuối năm tích cực hơn so với các quý trước đó 

Sự phát triển của các khu đô thị ngoài trung tâm được cho là sẽ tiếp diễn, làm rõ xu hướng chuyển dịch nguồn cung tương lai. Cụ thể, cùng với sự mở rộng của Hà Nội, năm 2017, nguồn cung tại các huyện Hoài Đức và Thanh Trì chỉ chiếm 6% thì tới năm 2021, bốn huyện Hoài Đức, Thanh Trì, Gia Lâm, Đông Anh cung cấp tới 30%. Dự báo từ năm 2023 trở đi, các quận này sẽ chiếm 36% nguồn cung. Hà Nội dự kiến quy hoạch năm huyện ngoại thành Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm và Đan Phượng thành các quận nội thành vào năm 2025. Với quỹ đất lớn, các huyện này sẽ trở thành mục tiêu phát triển khu dân cư trọng điểm.

hình ảnh thị trường căn hộ

Thị trường căn hộ Hà Nội được dự báo sẽ có nhiều điểm sáng cuối năm

Đáng chú ý, người mua càng ngày càng quan tâm về giá. Các căn hộ có giá trên 1.500 USD/m2 chiếm 66% nguồn cung mới của thành phố. Riêng trong 9 tháng đầu năm 2021, nhu cầu cho các sản phẩm có giá từ 1.500 USD/m2 đến 2.000 USD/m2 tăng và chiếm 50% số lượng căn bán được. Các sản phẩm có giá chào bán cao nhất trên 3.000 USD/m2 tập trung chủ yếu ở các dự án hạng A tại các quận Hai Bà Trưng, Cầu Giấy và Ba Đình.

Diễn biến thị trường căn hộ các tháng cuối năm có thể sẽ tích cực hơn so với các quý trước đó, với việc tăng trưởng nguồn cung và phục hồi tỷ lệ hấp thụ, giá bán sơ cấp sẽ duy trì ổn định, thúc đẩy lượng giao dịch gia tăng trong quý 4 năm 2021.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu Tư vấn Savills Hà Nội nhận định, thị trường căn hộ không tránh khỏi tác động tiêu cực do Covid-19. Tuy nhiên, Hà Nội đang kiểm soát dịch khá tốt, thêm vào đó lãi suất huy động tiền gửi ghi nhận mức thấp kỷ lục và các kênh đầu tư khác đang chưa thực sự hấp dẫn. Những dự án tốt có vị trí thuận lợi vẫn sẽ thu hút được các nhà đầu tư cũng như người sử dụng cuối cùng. 

Chủ đầu tư cần có chiến lược bán hàng cùng giá mở bán hợp lý khi bung hàng ở thời điểm hiện tại. Nguồn cung có giá hợp lý vẫn được nhiều người mua quan tâm, trong khi đó nguồn cung giá cao trong thời gian vừa qua có lượng giao dịch khá hạn chế. Chủ đầu tư cũng nên đưa ra các chính sách bán hàng hấp dẫn và tiến độ thanh toán linh hoạt để giảm áp lực tài chính cũng như thu hút thêm nhiều đối tượng khách hàng. 

Biệt thự/ liền kề đạt mức giao dịch như trước đại dịch

Sau một quý gián đoạn bởi giãn cách xã hội, thị trường nhà ở thấp tầng tại Hà Nội dự kiến cũng nhanh chóng hồi phục với nguồn cầu mạnh và nguồn cung lớn trong tương lai. 

Hiện nay, thị trường nhà ở thấp tầng chịu ảnh hưởng bởi nguồn cung mới hạn chế đến từ các hoạt động mở bán bị trì hoãn và vấn đề pháp lý của một số dự án vẫn chưa được giải quyết. Sự thận trọng của người mua trong thời kỳ đại dịch và hàng tồn kho giá cao cũng là lý do khiến lượng giao dịch sụt giảm mạnh. Song, đây là lĩnh vực được đánh giá có triển vọng phục hồi nhanh chóng và đạt mức giao dịch như trước đại dịch.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội đánh giá: “Tính thanh khoản trên toàn cầu được cải thiện với sự đa dạng trong sản phẩm. Ảnh hưởng của đại dịch đã dẫn tới sự thay đổi trong lối sống cũng như việc lựa chọn nhà ở. Sau một quý gián đoạn bởi giãn cách xã hội, thị trường nhà ở thấp tầng tại Hà Nội sẽ nhanh chóng hồi phục mạnh mẽ với nguồn cung lớn trong tương lai và nguồn cầu mạnh với minh chứng là thực tế đã diễn ra vào nửa đầu năm 2021”.

Đối với thị trường thấp tầng, lượng giao dịch trong 6 tháng đầu năm 2021 trước khi giãn cách xã hội đạt ngưỡng khá tốt, cho thấy nguồn cầu của thị trường vẫn ở mức lớn. Trong quý cuối năm, giá bán dự kiến không có nhiều sự thay đổi do thị trường cũng đã tăng trưởng khá mạnh trong thời gian đầu năm.

Cũng theo ông Matthew Powell, nguồn cầu sẵn có cho bất động sản nhà ở tại Hà Nội nhìn chung là rất lớn, được thúc đẩy bởi các yếu tố như sự tăng trưởng trong vốn sở hữu cá nhân, quá trình đô thị hoá nhanh chóng cũng như sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho khả năng tiếp cận nhiều khu vực của thành phố. Thậm chí ngay cả trong điều kiện Covid, chúng tôi vẫn ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ đối với bất động sản nhà ở; trong các giao dịch được ghi nhận, phần lớn vẫn là từ vốn sở hữu cá nhân của các nhà đầu tư.

Theo ThanhNienViet

Tag:   Đất Nền Phú Yên   Đất Nền Huyện Tây Hòa   Đất Nền Thị Trấn Phú Thứ   Đất Nền Thành Phố Tuy Hòa   BĐS Phú Yên   BĐS Huyện Tây Hòa  BĐS Thị Trần Phú Thứ

Zalo
favebook
Go Top
tintuc_detail-tintuc