CTY CP ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH GROUP - XÂY GIÁ TRỊ - DỰNG ƯỚC MƠ - ĐẤT NỀN GIÁ 500TR - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỆN ÍCH NỘI KHU - DIỆN TÍCH LỚN - SỔ SẴN - ĐẤT TẠI ĐÔ THỊ, NGÂN HÀNG VIB HỖ TRỢ TỐI ĐA LÊN TỚI 70% - LIÊN HỆ: 0967 255 099 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ, KHU DÂN CƯ TÂN LẬP BẮC TÂN UYÊN, BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG, ĐẤT NỀN BÌNH DƯƠNG, DỰ ÁN TIỀM NĂNG BÌNH DƯƠNG, TIN BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT BÌNH DƯƠNG, ĐẤT NỀN GIÁ RẺ BÌNH DƯƠNG, ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH GROUP, KHU DÂN CƯ TÂN LẬP, DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TÂN LẬP , KHU NHÀ Ở TÂN LẬP , ĐẤT NỀN HIỆP AN , ĐẤT NỀN HIỆP AN THỦ DẦU MỘT , PHƯƠNG TRƯỜNG AN , KHU NHÀ Ở TUẤN ĐIỀN PHÚC , ĐẤT VSIP 2 , Vita Riverside, Đất Nền Đồng Xoài, Đất Nền Đồng Phú, Đất Nền TTHC Đồng Phú, Đất Nền TT Tân Phú, Đất Nền Đảo Yến Sơn Hà, Đất Nền KCN Đồng Phú, KCN Đồng Phú A, KCN Đồng Phú B, Đồng Phú, Trung Tâm Hàng Chính Huyện Đồng Phú, Thị Trấn Tân Phú, Đồng Xoài, Đất Nền TX. Đồng Phú, Thị Xã Đồng Phú 

CTY CP ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH GROUP - XÂY GIÁ TRỊ - DỰNG ƯỚC MƠ - ĐẤT NỀN GIÁ 500TR - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỆN ÍCH NỘI KHU - DIỆN TÍCH LỚN - SỔ SẴN - ĐẤT TẠI ĐÔ THỊ, NGÂN HÀNG VIB HỖ TRỢ TỐI ĐA LÊN TỚI 70% - LIÊN HỆ: 0967 255 099 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ, KHU DÂN CƯ TÂN LẬP BẮC TÂN UYÊN, BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG, ĐẤT NỀN BÌNH DƯƠNG, DỰ ÁN TIỀM NĂNG BÌNH DƯƠNG, TIN BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT BÌNH DƯƠNG, ĐẤT NỀN GIÁ RẺ BÌNH DƯƠNG, ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH GROUP, KHU DÂN CƯ TÂN LẬP, DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TÂN LẬP , KHU NHÀ Ở TÂN LẬP , ĐẤT NỀN HIỆP AN , ĐẤT NỀN HIỆP AN THỦ DẦU MỘT , PHƯƠNG TRƯỜNG AN , KHU NHÀ Ở TUẤN ĐIỀN PHÚC , ĐẤT VSIP 2 , Vita Riverside, Đất Nền Đồng Xoài, Đất Nền Đồng Phú, Đất Nền TTHC Đồng Phú, Đất Nền TT Tân Phú, Đất Nền Đảo Yến Sơn Hà, Đất Nền KCN Đồng Phú, KCN Đồng Phú A, KCN Đồng Phú B, Đồng Phú, Trung Tâm Hàng Chính Huyện Đồng Phú, Thị Trấn Tân Phú, Đồng Xoài, Đất Nền TX. Đồng Phú, Thị Xã Đồng Phú 

CTY CP ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH GROUP - XÂY GIÁ TRỊ - DỰNG ƯỚC MƠ - ĐẤT NỀN GIÁ 500TR - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỆN ÍCH NỘI KHU - DIỆN TÍCH LỚN - SỔ SẴN - ĐẤT TẠI ĐÔ THỊ, NGÂN HÀNG VIB HỖ TRỢ TỐI ĐA LÊN TỚI 70% - LIÊN HỆ: 0967 255 099 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ, KHU DÂN CƯ TÂN LẬP BẮC TÂN UYÊN, BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG, ĐẤT NỀN BÌNH DƯƠNG, DỰ ÁN TIỀM NĂNG BÌNH DƯƠNG, TIN BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT BÌNH DƯƠNG, ĐẤT NỀN GIÁ RẺ BÌNH DƯƠNG, ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH GROUP, KHU DÂN CƯ TÂN LẬP, DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TÂN LẬP , KHU NHÀ Ở TÂN LẬP , ĐẤT NỀN HIỆP AN , ĐẤT NỀN HIỆP AN THỦ DẦU MỘT , PHƯƠNG TRƯỜNG AN , KHU NHÀ Ở TUẤN ĐIỀN PHÚC , ĐẤT VSIP 2 , Vita Riverside, Đất Nền Đồng Xoài, Đất Nền Đồng Phú, Đất Nền TTHC Đồng Phú, Đất Nền TT Tân Phú, Đất Nền Đảo Yến Sơn Hà, Đất Nền KCN Đồng Phú, KCN Đồng Phú A, KCN Đồng Phú B, Đồng Phú, Trung Tâm Hàng Chính Huyện Đồng Phú, Thị Trấn Tân Phú, Đồng Xoài, Đất Nền TX. Đồng Phú, Thị Xã Đồng Phú 

CTY CP ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH GROUP - XÂY GIÁ TRỊ - DỰNG ƯỚC MƠ - ĐẤT NỀN GIÁ 500TR - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỆN ÍCH NỘI KHU - DIỆN TÍCH LỚN - SỔ SẴN - ĐẤT TẠI ĐÔ THỊ, NGÂN HÀNG VIB HỖ TRỢ TỐI ĐA LÊN TỚI 70% - LIÊN HỆ: 0967 255 099 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ, KHU DÂN CƯ TÂN LẬP BẮC TÂN UYÊN, BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG, ĐẤT NỀN BÌNH DƯƠNG, DỰ ÁN TIỀM NĂNG BÌNH DƯƠNG, TIN BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT BÌNH DƯƠNG, ĐẤT NỀN GIÁ RẺ BÌNH DƯƠNG, ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH GROUP, KHU DÂN CƯ TÂN LẬP, DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TÂN LẬP , KHU NHÀ Ở TÂN LẬP , ĐẤT NỀN HIỆP AN , ĐẤT NỀN HIỆP AN THỦ DẦU MỘT , PHƯƠNG TRƯỜNG AN , KHU NHÀ Ở TUẤN ĐIỀN PHÚC , ĐẤT VSIP 2 , Vita Riverside, Đất Nền Đồng Xoài, Đất Nền Đồng Phú, Đất Nền TTHC Đồng Phú, Đất Nền TT Tân Phú, Đất Nền Đảo Yến Sơn Hà, Đất Nền KCN Đồng Phú, KCN Đồng Phú A, KCN Đồng Phú B, Đồng Phú, Trung Tâm Hàng Chính Huyện Đồng Phú, Thị Trấn Tân Phú, Đồng Xoài, Đất Nền TX. Đồng Phú, Thị Xã Đồng Phú 

CTY CP ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH GROUP - XÂY GIÁ TRỊ - DỰNG ƯỚC MƠ - ĐẤT NỀN GIÁ 500TR - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỆN ÍCH NỘI KHU - DIỆN TÍCH LỚN - SỔ SẴN - ĐẤT TẠI ĐÔ THỊ, NGÂN HÀNG VIB HỖ TRỢ TỐI ĐA LÊN TỚI 70% - LIÊN HỆ: 0967 255 099 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ, KHU DÂN CƯ TÂN LẬP BẮC TÂN UYÊN, BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG, ĐẤT NỀN BÌNH DƯƠNG, DỰ ÁN TIỀM NĂNG BÌNH DƯƠNG, TIN BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT BÌNH DƯƠNG, ĐẤT NỀN GIÁ RẺ BÌNH DƯƠNG, ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH GROUP, KHU DÂN CƯ TÂN LẬP, DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TÂN LẬP , KHU NHÀ Ở TÂN LẬP , ĐẤT NỀN HIỆP AN , ĐẤT NỀN HIỆP AN THỦ DẦU MỘT , PHƯƠNG TRƯỜNG AN , KHU NHÀ Ở TUẤN ĐIỀN PHÚC , ĐẤT VSIP 2 , Vita Riverside, Đất Nền Đồng Xoài, Đất Nền Đồng Phú, Đất Nền TTHC Đồng Phú, Đất Nền TT Tân Phú, Đất Nền Đảo Yến Sơn Hà, Đất Nền KCN Đồng Phú, KCN Đồng Phú A, KCN Đồng Phú B, Đồng Phú, Trung Tâm Hàng Chính Huyện Đồng Phú, Thị Trấn Tân Phú, Đồng Xoài, Đất Nền TX. Đồng Phú, Thị Xã Đồng Phú 
CTY CP ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH GROUP - XÂY GIÁ TRỊ - DỰNG ƯỚC MƠ - ĐẤT NỀN GIÁ 500TR - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỆN ÍCH NỘI KHU - DIỆN TÍCH LỚN - SỔ SẴN - ĐẤT TẠI ĐÔ THỊ, NGÂN HÀNG VIB HỖ TRỢ TỐI ĐA LÊN TỚI 70% - LIÊN HỆ: 0967 255 099 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ, KHU DÂN CƯ TÂN LẬP BẮC TÂN UYÊN, BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG, ĐẤT NỀN BÌNH DƯƠNG, DỰ ÁN TIỀM NĂNG BÌNH DƯƠNG, TIN BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT BÌNH DƯƠNG, ĐẤT NỀN GIÁ RẺ BÌNH DƯƠNG, ĐỊA ỐC PHÚ THỊNH GROUP, KHU DÂN CƯ TÂN LẬP, DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TÂN LẬP , KHU NHÀ Ở TÂN LẬP , ĐẤT NỀN HIỆP AN , ĐẤT NỀN HIỆP AN THỦ DẦU MỘT , PHƯƠNG TRƯỜNG AN , KHU NHÀ Ở TUẤN ĐIỀN PHÚC , ĐẤT VSIP 2 , Vita Riverside, Đất Nền Đồng Xoài, Đất Nền Đồng Phú, Đất Nền TTHC Đồng Phú, Đất Nền TT Tân Phú, Đất Nền Đảo Yến Sơn Hà, Đất Nền KCN Đồng Phú, KCN Đồng Phú A, KCN Đồng Phú B, Đồng Phú, Trung Tâm Hàng Chính Huyện Đồng Phú, Thị Trấn Tân Phú, Đồng Xoài, Đất Nền TX. Đồng Phú, Thị Xã Đồng Phú 
Cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng

Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN03:200/BXD về phân loại, phân cấp công trình xây dựng và hạ tầng kỹ thuật đô thị, diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng được quy định như sau:

– Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của tường bao thuộc tầng, bao gồm phần diện tích hành lang, lô gia, ban công,…

– Tổng diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích của tất cả các tầng, bao gồm tầng hầm, tầng nửa tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái.

Thông thường cơ quan cấp phép xây dựng chỉ tính diện tích sàn sử dụng. Các phần diện tích thừa bên ngoài căn nhà các phần như giếng trời, sân thượng, ban công không tính trong giấy phép. Vì thế, khi tính toán chi phí xây dựng cần phải lưu ý chỗ này để không bị thất thoát tài chính  vì những phần thừa ra đó.

Cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm,…)

Trong đó:

Diện tích sàn xây dựng

- Tính thêm giá từ 30 – 50% của một sàn trong trường hợp đã đổ bê tông rồi, sau phát sinh thêm lợp mái ngói.

- Phần có mái che phía trên tính 100% diện tích

- Không có mái che nhưng lát gạch nền sẽ được tính là 50% diện tích

- Với các ô trống trong nhà, dưới 4m2 tính như sàn bình thường; Trên 4m2 tính 70% diện tích; 8m2 trở lên thì tính 50% diện tích.

Phần gia cố nền đất yếu

- Tính 20% diện tích cho phương pháp đổ bê tông cốt thép

- Ngoài ra, tùy vào điều kiện đất cũng như thi công sẽ quyết định loại hình gia cố khác nhau như sử dụng gỗ hoặc cốt thép.

Phần móng

- Tính 30% diện tích móng đơn.

- Tính 35% diện tích cho đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi.

- Tính 50% diện tích móng băng

Phần tầng hầm (tính riêng so với móng)

- Tính 150% diện tích đối với hầm có độ sâu nhỏ hơn 1m5 so với code đỉnh ram hầm

- Tính 170% diện tích đối với hầm có độ sâu nhỏ hơn 1m7 so với code đỉnh ram hầm

- Tính 200% diện tích đối với hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm

- Đối với hầm có độ sâu lớn hơn 3.0m so với code đỉnh ram hầm tính theo đặc thù riêng

Phần sân

- Tính 50% diện tích khi phần sân trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền

- Tính 70% diện tích khi phần sân dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền

- Tính 100% diện tích khi phần sân dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền

Phần mái

- Tính 50% diện tích của mái khi phần mái đổ bê tông cốt thép, không lát gạch và có lát gạch tính 60% diện tích của mái.

- bê tông dán ngói tính 85% diện tích nghiên của mái

- Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích nghiêng của mái

- Tính 30% diện tích của mái đối với mái tôn.

Giả sử, lô đất có diện tích 60m2, xây 1 trệt 1 lầu, đổ mái bê tông

Khi đó: + Diện tích phần móng = 30% diện tích trệt = 18m2

             + Diện tích trệt = Diện tích lầu 1 = 60m2

             + Mái bê tông = 50% trệt = 30m2

Theo Cafeland

Tag:  Đất Nền Đồng Phú  Bất Động Sản Bình Phước    Giá Đất Nền TTHC Đồng Phú   Tin Bất Động Sản Bình Dương Mới Nhất     Địa Ốc Phú Thịnh Group   Đất Nền KCN Đồng Phú  Đất Nền KDL Sinh Thái Đảo Yến Sơn Hà  Đất Nền TT. Tân Phú

https://goo.gl/maps/oR8y9CxSVyyXy6d27
Zalo
favebook
Go Top